資產有帳面上的狀態，
也有真正需要面對的狀態。
一個家族可以清楚知道自己擁有多少不動產、登記在誰名下、估值多少，卻未必有人能回答另一個問題：這些住宅，現在究竟處於什麼狀態？
一棟持有數十年的老宅、一戶長期出租的公寓、一間無人居住的繼承住宅，或一處遠在海外的家族資產。它們在法律上都有明確的權利歸屬，在財務上也可能有可以參考的價格。但當家族真正開始討論交接、信託、處分或下一代的居住安排時，往往還缺少一份關於住宅本身的獨立紀錄。
這個缺口，通常不是因為沒有專業人士，而是因為每一種專業，都有自己的工作範圍。律師處理權利與法律關係，會計師處理財務與稅務，估價師判斷價值，仲介處理交易，建築專業人員檢視特定技術問題。
但在這些工作開始之前，誰曾經把住宅當下的實際狀態，完整而獨立地留下來？
這是 Aurevo 選擇處理的問題。
我們做什麼
Aurevo 透過現地觀察、證據整理與結構化分類，記錄住宅在特定時間點的實效狀態（Effective Condition）。我們關注的不只是房屋名目上具有什麼條件，而是這些條件在實際持有、使用、管理與交接時，呈現出什麼狀態。
透過十個觀察模組與 A–D 分級，我們將現場可以確認的事實、依據事實作出的判定，以及尚未確認的事項分別記載。不將未知視為安全，也不把推測寫成事實。
最終交付的不是交易建議，而是一份可以由家族及其專業顧問共同閱讀、引用與檢視的獨立判定紀錄。
為什麼需要這份紀錄
資產的持有，不等於對資產現況的掌握。當住宅長期由不同家庭成員使用、管理或持有，資訊往往分散在個人的經驗、記憶、口頭交代與各類專業文件之間。這些資訊可能各自正確，卻不一定構成一份完整的現況描述。
而在繼承、信託、移轉或處分的討論開始之後，家族面對的已不只是住宅本身，還包括時間、不同成員的認知，以及各種專業判斷之間的落差。
Aurevo 不替任何人作出決定。我們讓決策開始之前，先有一份清楚、獨立、可以被檢視的現況紀錄。
我們的立場
Aurevo 不從事不動產估價、仲介、修繕承攬、法律或稅務判斷，也不提供投資建議。
我們不參與後續交易的利益分配，不以介紹修繕、買賣或其他服務取得報酬。這些邊界不是服務能力的不足，而是為了讓紀錄本身不必服務於任何預定的交易結果。
決策是您的。判定與紀錄，由我們負責。
實績
- 台灣境內紀錄案30 件以上
- 日本現地紀錄案（京都、神戶、福岡、高崎、前橋等）15 件以上
- 跨境家族案（台・日・英・美）3 件
- 日本學術協力前橋工科大學（團地現地紀錄，2026）
- 日本渠道東京司法書士事務所（相互轉介）、東京律師事務所
交付
紙本與底片，不留數位檔。文件雜湊值由第三方律師託管。可中文、日文、英文交付。
資産には帳簿上の状態と、
実際に向き合うべき状態がある。
家族は、どれだけの不動産を、誰の名義で、いくらの評価額で保有しているかを把握していても、もう一つの問いには答えられないことがあります。これらの住宅は、いま、どのような状態にあるのか。
数十年保有してきた実家、長年貸し続けている一室、誰も住まなくなった相続住宅、あるいは海外にある家族資産。いずれも法的な権利関係は明確で、財務上の参考価格もあるかもしれません。しかし、承継・信託・処分・次世代の居住をめぐる検討が実際に始まるとき、住宅そのものについての独立した記録は、多くの場合まだ存在していません。
この空白は、専門家がいないからではなく、それぞれの専門に固有の業務範囲があるからです。弁護士は権利と法律関係を、会計士は財務と税務を、不動産鑑定士は価値を、仲介業者は取引を、建築の専門家は個別の技術的問題を扱います。
しかし、それらの業務が始まる前に、住宅の現在の実際の状態を、完全かつ独立した形で記録した者はいたでしょうか。
これが、Aurevo が取り組むことを選んだ問いです。
行うこと
Aurevo は、現地観察・証拠整理・構造化された分類を通じて、特定時点における住宅の実効状態（Effective Condition）を記録します。住宅が名目上どのような条件を備えているかではなく、その条件が実際の保有・使用・管理・承継の場面でどのような状態として現れているかに着目します。
10の観察モジュールと A–D の分類により、現地で確認できた事実、事実に基づく判定、未確認の事項をそれぞれ分けて記載します。未知を安全とはみなさず、推測を事実として書きません。
最終的に納めるのは取引の助言ではなく、家族とその専門家が共に読み、引用し、検証できる独立した判定記録です。
なぜこの記録が必要か
資産を保有していることは、その現況を把握していることと同じではありません。住宅が長年にわたり異なる家族構成員によって使用・管理・保有されてきた場合、情報は個人の経験、記憶、口頭の申し送り、各種の専門文書の間に散在しがちです。それぞれは正しくても、一つの完全な現況描写にはなっていないことがあります。
そして相続・信託・移転・処分の検討が始まった後に家族が向き合うのは、住宅そのものだけではなく、時間、構成員ごとの認識、そして各専門判断の間のずれでもあります。
Aurevo は誰に代わっても決定を下しません。決定が始まる前に、明確で、独立し、検証可能な現況記録を一つ用意する。それが当方の役割です。
立場
Aurevo は、不動産鑑定、仲介、修繕の請負、法的・税務的判断、投資助言を行いません。
後続の取引から利益の分配を受けず、修繕・売買その他のサービスの紹介によって報酬を得ることもありません。これらの境界は能力の不足ではなく、記録そのものが、あらかじめ定められた取引結果に奉仕しなくて済むようにするためのものです。
決定はご家族に。判定と記録は、当方が引き受けます。
実績
- 台湾国内の記録案件30件以上
- 日本現地の記録案件（京都・神戸・福岡・高崎・前橋ほか）15件以上
- 越境家族案件（台・日・英・米）3件
- 学術協力前橋工科大学（団地現地記録、2026）
- 日本における連携先東京の司法書士事務所（相互紹介）、東京の法律事務所
成果物
紙媒体とフィルム。デジタルデータは残しません。文書のハッシュ値は第三者の弁護士が保管します。日本語・繁体字中国語・英語で納品可能。
Assets have a condition on paper,
and a condition that must actually be faced.
A family may know exactly how many properties it holds, in whose names, and at what valuation, and still have no one who can answer another question: what state are these dwellings actually in right now?
A house held for decades, a flat rented out for years, an inherited home no one lives in, a family property far overseas. Each has a clear legal title and, in most cases, a reference price. Yet when a family begins discussing succession, trusts, disposal, or where the next generation will live, an independent record of the dwelling itself is usually still missing.
The gap is rarely a shortage of professionals. It is that each profession has its own scope. Lawyers handle rights and legal relationships; accountants handle finance and tax; valuers judge value; agents handle the transaction; building professionals examine specific technical questions.
But before any of that work begins, who has recorded the dwelling's present, actual condition, completely and independently?
That is the question Aurevo has chosen to address.
What we do
Through on-site observation, evidence gathering, and structured classification, Aurevo records a dwelling's Effective Condition at a given point in time. What matters is not the attributes a property holds on paper, but how those attributes present themselves in actual ownership, use, management, and handover.
Using ten observation modules and an A–D classification, we record separately what could be confirmed on site, the determinations made from those facts, and what remains unconfirmed. The unknown is not treated as safe, and inference is not written as fact.
The deliverable is not transaction advice. It is an independent record of determinations that the family and its professional advisers can read, cite, and examine together.
Why this record is needed
Holding an asset is not the same as knowing its present state. When a dwelling has been used, managed, or held by different family members over many years, information is scattered across personal experience, memory, verbal instructions, and professional documents of every kind. Each piece may be correct; together they rarely form a complete description of the present.
And once discussions of inheritance, trusts, transfer, or disposal begin, the family is no longer facing only the dwelling, but also time, each member's differing understanding, and the gaps between professional judgements.
Aurevo makes no decision on anyone's behalf. Before the decision begins, there is a clear, independent, examinable record of the present state.
Our position
Aurevo does not carry out valuation, brokerage, repair contracting, legal or tax judgement, or investment advice.
We take no share in any subsequent transaction and are not paid for introducing repair, sales, or any other service. These boundaries are not a limit of capability. They exist so that the record itself never has to serve a predetermined transactional outcome.
The decision is yours. The determination and the record are ours.
Track record
- Dwellings recorded in Taiwan30+
- Dwellings recorded on site in Japan (Kyoto, Kobe, Fukuoka, Takasaki, Maebashi)15+
- Cross-border family engagements (TW · JP · UK · US)3
- Academic collaborationMaebashi Institute of Technology (danchi field record, 2026)
- Referral channels in JapanTokyo judicial-scrivener office (mutual referral), Tokyo law firm
Deliverable
Paper and film. No digital copy is kept. A hash of the document is held by an independent lawyer. Delivered in Chinese, Japanese, or English.
Public record
Governments are now moving condition information upstream of the transaction (UK, June 2026). The threshold pattern in pre-transaction condition workflows was documented in TW-1000 before that announcement.